外墻不牢固，遇到風(fēng)雨天，脫落墜下，后果不堪設(shè)想。今年以來(lái)，我市已有小區(qū)發(fā)生外墻脫落事件。為加強(qiáng)我市民用建筑墻體工程質(zhì)量安全，市住建委專(zhuān)門(mén)印發(fā)《寧波市民用建筑墻體工程質(zhì)量安全管理暫行規(guī)定》，并明確將于10月1日起施行。

??外墻基層厚度不應(yīng)小于240毫米

??該規(guī)定指出，民用建筑的砌筑類(lèi)外墻基層厚度不應(yīng)小于240毫米，應(yīng)優(yōu)先選用經(jīng)浙江省發(fā)展新型墻體材料辦公室認(rèn)定的利廢燒結(jié)類(lèi)多孔磚或保溫陶粒砌塊等綠色墻體材料。

??目前，我市商品住宅的外墻基層厚度為多少？這個(gè)規(guī)定對(duì)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)而言是否有提高？寧波市房屋建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司總建筑師桑方圓說(shuō)：“一般而言，目前的建筑尤其是商品住宅，砌筑類(lèi)外墻基層厚度多為200毫米，且主要材料為蒸壓加氣混凝土砌塊。規(guī)定明確限定了砌筑類(lèi)外墻基層厚度的最小尺寸，并鼓勵(lì)采用綠色墻體材料，有利于提升墻體本身的強(qiáng)度和熱工性能，在滿(mǎn)足同樣熱工要求的情況下，能減少外墻外保溫層的厚度，提高墻體抗風(fēng)險(xiǎn)性能和安全度。”

??規(guī)定還對(duì)外墻蒸壓加氣混凝土砌塊的干密度級(jí)別和強(qiáng)度等級(jí)提出了明確標(biāo)準(zhǔn)。“以往通過(guò)提高砌塊的密度實(shí)現(xiàn)強(qiáng)度的提高，導(dǎo)致建筑構(gòu)件自重加大，不利于抗震和節(jié)能。規(guī)定則要求砌塊密度不能過(guò)高、強(qiáng)度不能過(guò)低，倒逼材料生產(chǎn)商改進(jìn)產(chǎn)品性能，推出輕質(zhì)高強(qiáng)的墻體材料，既減輕自重又提高熱工性能，契合綠色建筑發(fā)展理念。”桑方圓說(shuō)，“規(guī)定將分散于不同的國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或省淘汰與限制產(chǎn)品目錄中的要求或不明確要求，系統(tǒng)地進(jìn)行了梳理，并集中地作出細(xì)化規(guī)定，有利于統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)照實(shí)施，提高外墻外保溫系統(tǒng)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的可控性。”

??業(yè)內(nèi)人士建議把好施工質(zhì)量關(guān)

??規(guī)定的出臺(tái)，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商怎么認(rèn)為？是否真的能保障墻體安全，降低高空墜落風(fēng)險(xiǎn)呢？

??“總體來(lái)說(shuō)，規(guī)定的出臺(tái)，提高了墻體工程施工標(biāo)準(zhǔn)，目的是加大外墻的質(zhì)量安全，防控可能出現(xiàn)的墻體質(zhì)量安全問(wèn)題。建筑墻體的工程質(zhì)量，如外墻的保溫、滲漏水以及安全等問(wèn)題，的確困擾著很多建筑設(shè)計(jì)施工單位。”寧波百隆房產(chǎn)總經(jīng)理謝耀生說(shuō)，“采用墻體自保溫，這是規(guī)定里希望做到的一點(diǎn)。達(dá)到墻體節(jié)能保溫要求，得增加墻體厚度，帶來(lái)的直接影響是得房率降低，所以開(kāi)發(fā)商很少采用這種辦法。目前，開(kāi)發(fā)商比較常用的辦法是做墻體的‘外保溫’或‘內(nèi)保溫’，隨之產(chǎn)生的問(wèn)題是墻體厚度減小，‘外保溫’可能會(huì)導(dǎo)致外墻結(jié)合不牢固，時(shí)間久了外墻會(huì)脫落；‘內(nèi)保溫’也可能因?yàn)檎辰Y(jié)不牢固，而產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象，這是開(kāi)發(fā)商比較頭疼的質(zhì)量問(wèn)題。現(xiàn)在規(guī)定要求推出輕質(zhì)高強(qiáng)的墻體自保溫材料，這對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)是個(gè)利好。”

??出臺(tái)這項(xiàng)規(guī)定，能否對(duì)墻體質(zhì)量安全起到立竿見(jiàn)影的效果？謝耀生說(shuō)：“既然標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)了，就應(yīng)該執(zhí)行到位，施工方和相關(guān)監(jiān)管單位要嚴(yán)格進(jìn)行墻體施工質(zhì)量的把控。特別是冬季的施工要嚴(yán)格控制，冬季氣溫到了臨界點(diǎn)以下，施工中外墻材料很可能結(jié)冰，可能導(dǎo)致日后出現(xiàn)外墻脫落現(xiàn)象。”

??此外，該規(guī)定在明確建筑墻體工程技術(shù)要求的同時(shí)，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目各方主體均提出了明確的責(zé)任要求，建設(shè)單位對(duì)建筑墻體節(jié)能工程的質(zhì)量和安全負(fù)有首要責(zé)任，不得以?xún)?yōu)化設(shè)計(jì)方案的方式降低節(jié)能工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得降低工程質(zhì)量；鼓勵(lì)墻體系統(tǒng)材料、保溫系統(tǒng)材料供應(yīng)商以及各方責(zé)任主體購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)項(xiàng)工程質(zhì)量險(xiǎn)。

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